北京市市级行政事业单位2016-2017年度物业服务定点(二级资质物业、保洁)政府采购招标公告

2015年12月17日 16:45 来源：中国政府采购网 【打印】

[2015]190号

采购编号：BGPC-G15173-2

项目名称：北京市市级行政事业单位2016-2017年度物业服务定点(二级资质物业、保洁)

招标范围及形式：国内公开招标

集中采购机构全称：北京市政府采购中心

招标内容：二级资质物业和保洁专业服务定点

本招标项目是指自2016年至2017年度(本期框架协议签订之起至2017年12月31日止)，为北京市市级行政事业单位提供物业服务或专业服务，采用本招标办法，选择定点服务企业。投标人参加本项目投标时，仅限投报一包。

第二包 二级资质物业服务公司

第五包 保洁服务公司

中标人数量确定:

第一包、第三包、第四包均为实质性响应《招标文件》的投标人总数按照总得分由高到低排序，排名前90%的为中标人。

服务有效期：本期框架协议签订之起至2017年12月31日止。

询标时间：2015年12月21日星期一 13:30-15:30 (北京时间)

询标地点：北京市海淀区西四环北路9号鑫泰大厦一层会议中心

询标内容：

针对《招标文件》服务需求内容、商务部分及标后管理等部分的问题进行解读;

对电子数据填报进行操作培训;

负责本项目投标的具体操作人员须按时到会;

因场地原因，每单位参加询标人员仅限于1人。

投标时间：2016年1月11日星期一9:30至13:00(北京时间)

投标截止时间、开标时间：2016年1月11日星期一13:00(北京时间)，逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。

投标、开标地点：北京市海淀区西四环北路9号鑫泰大厦一层会议中心。送达投标文件时，投标人代表须出示本人有效身份证(非法定代表人递交投标文件时，还须提供《法定代表人授权书》一份)。

合格投标人的条件

投标人为在北京市行政区域内注册登记的物业服务或保洁专业服务企业，能够独立承担民事责任，并按国家规定取得相应服务资质或资格的法人;在中华人民共和国境内(不含港澳台)、北京市行政区域外注册登记的物业服务企业，须在北京市行政区域内设有分公司。

投标人必须遵守中华人民共和国及北京市的有关政府采购招投标相关的法律、法规。

投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

投标人具有履行合同所必需的管理人员和专业技术能力，具有提供投标服务和保障服务质量的能力。

投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

投标人在参加本次政府采购活动前三年内没有重大违法记录。

投标人在投标过程中不得以任何方式影响政府采购正常活动。

本项目不接受企业联合体形式的投标。

物业服务企业2015年内未受到行业重大行政处罚(重大行政处罚是指根据《北京市物业服务企业信用信息管理办法》的规定，违法违纪记分达到5分且未限期整改的或违法违纪记分到达20分的)。

投标人提交的资格证明文件：

*1.投标人的资格声明

*2.营业执照

*3.法定代表人授权书

*4.投标人的资信证明：会计师事务所出具的2014年度财务审计报告或银行出具的资信证明或政府采购投标担保函

*5.税收缴纳记录

*6.社会保障资金缴纳记录

*7.投标人参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明

*8.企业资质证书

第二包 二级资质物业服务公司提供在有效期内的资质证明

*9.在中华人民共和国境内(不含港澳台)、北京市行政区域外注册登记的物业服务企业，还须提供北京分公司的营业执照

*10.中小企业声明函

注：凡2015年已加入“北京市政府采购物业服务供应商信息库”，且投标时投报的服务类别与入库时申报的服务类别对应一致的投标人，本次投标不再提供上述商务资质文件。如不一致，仍须递交上述商务资质文件。

评标方法和标准：

本项目第二包、第五包均采用综合评分法。满分为100分。

第二包评分标准：价格10分，服务及安全方案35分，投标人企业情况及业绩53分，对招标文件响应程度2分。

注：如投标人在北京市物业企业信用信息系统中有2015年的行业行政处罚记录且未达到“投标人须知第二条1.9款”的情形时，每一个处罚记录扣减2分。

第五包评分标准：价格15分，服务及安全方案37分，投标人企业情况及业绩46分，对招标文件响应程度2分。

依据“财政部 工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知”(财库【2011】181号)及“北京市财政局 北京市经济和信息化委员会转发财政部 工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知”(京财采购【2012】75号)文件精神，本项目对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

最低报价不作为中标的保证。

总得分精确到小数点后两位，并根据总得分由高到低排序情况推荐，若总得分相同的，按照企业业绩得分由高到低顺序排列。若上述得分亦相同，按模拟案例服务方案得分由高到低顺序排列。

免费下载招标文件程序：

1、办理CA认证证书：请登录北京市政府采购中心网 (http://www.bgpc.gov.cn) 查阅 “CA认证” 栏目，按照程序要求办理。

2、免费下载招标文件：取得 CA认证证书后，请登录北京市政府采购中心网站主页,选择“下载标书”栏目，即可免费下载招标文件。

免费下载客户端：

1、下载客户端和数据文件.wy地址：http://filedown.bgpc.gov.cn:83/bgpc_common_download/

2、下载客户端和数据文件.wy开始时间：2015年12月23日上午10:00(北京时间)。

3、制作客户端：投标人在制作电子数据填报时如有问题，可通过电话63857020、63859019咨询，联系人：杜鹃(咨询时间每天9:30至11:30，13:30至17：00节假日除外)。

项目负责人：马越

联系电话：010-83916673

传真电话：010-83916674

联系地址：北京市政府采购中心(北京市丰台区玉林西路45号腾飞大厦)

邮政编码：100195

网址：

http://www.bgpc.gov.cn(北京市政府采购中心网)

http://www.bjcz.gov.cn(北京市政府采购网)

http://www.ccgp.gov.cn(中国政府采购网)

北京市政府采购中心

2015年12月17日